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主題: 【公告】廣漢市消委會發布消費提示:購房忌沖動,支付定金需謹慎

  • 飛天房產
樓主回復
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  • 發表于:2021/8/16 16:01:44
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廣漢市消委會發布消費提示:購房忌沖動,支付定金需謹慎

今年上半年,廣漢市12315和消委會組織共受理房屋消費糾紛49起。為維護購房者合法權益,廣漢市消委會提醒消費者:購房忌沖動,支付定金需謹慎。

近年來,部分房地產開發商為規避法律、法規和政策規定以及逃避監管,采取夸大項目配套、虛假承諾、不對稱信息誤導、故意違約毀約、價格欺詐等不誠信營銷手段,誤導消費者簽訂認購書,肆意侵害購房者合法權益。

廣漢市消委會分析相關投訴數據發現,當前引發購房消費糾紛原因集中在4個方面:消費者對國家房地產調控政策、銀行信貸政策以及樓盤周邊規劃等重要信息了解不夠,在營銷人員誘導下產生不理智簽認購書、交定金等沖動消費行為,反悔后導致定金無法退還;房地產開發商虛構、夸大房地產開發樓盤生活配套設施、周邊環境、交通便利、購物、上學、就醫等重要信息,誤導消費者簽訂認購書、并交納定金;部分房地產中介公司、營銷代理渠道商或促銷人員口頭虛假承諾不兌現;房地產開發商、房地產銷售公司利用事先設計的格式合同文字誤導消費者。

廣漢市消委會指出,買房是一個家庭的重要支出,在決定購房前,要提前向銀行和公積金部門了解咨詢政策,了解自身是否符合貸款條件、貸款額度、公積金額度,避免自己購房資金不足導致違約。

在簽訂“認購協議書”、交付定金或訂金(認籌金、認購金、優惠登記金、誠意金)時,明確約定預先支付價款的性質。在簽訂購房合同時,應認真閱讀合同的所有條款,對于合同的空白處的填寫,要與開發商明確約定。對合同中的房屋單價及總價、按揭貸款、付款方式、建筑面積、違約責任等條款要明確約定。

向開發商或者房地產代理商支付購房定金或訂金時,嚴格核實轉賬支付方式(如POS機等)和房地產開發商收款賬號是否準確,并且要將款項打入房地產開發商的銀行專戶,切不能支付給個人或其他單位賬戶,謹防上當受騙。

如果購買二手房,要謹防中介公司違規代理、變相收取定金或預定款,暗中加價收費,不明碼標價,“一房多賣”等行為。消費者在購買前,應到產權管理部門查詢房源是否合法、是否有抵押、是否有貸款、物業費是否結清、是否正在出租等。
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  • 別說、還彡莪
  • 發表于:2021/10/11 22:22:06
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